3 Passage de la Grande Voile, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Passage de la Grande Voile, affiche un prix moyen de 2 709 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage de la Grande Voile, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Edyctis à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé SAINT JEAN-PAUL II à 877 mètres
- - Lycée professionnel Jeanne Catayee à 581 mètres
- - Ecole maternelle CHATEAUBOEUF B - KARATAS à 836 mètres
- - Ecole élémentaire Leon Sainte Rose à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage de la Grande Voile
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage de la Grande Voile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage de la Grande Voile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage de la Grande Voile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage de la Grande Voile dans son marché local
Prix du 3 Passage de la Grande Voile par rapport à la voie
Sur Passage de la Grande Voile, le prix moyen des appartements s'établit à 2 709 €/m². Avec un prix moyen de 2 709 €/m², le 3 Passage de la Grande Voile se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage de la Grande Voile par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage de la Grande Voile se situe 100 % en dessous de la moyenne de Fort-de-France et 100 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage de la Grande Voile à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 3 Passage de la Grande Voile est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-de-France a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
