33 d Passage de la Grande Voile, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 d Passage de la Grande Voile, affiche un prix moyen de 2 263 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°29 f et de n°35 e.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 d Passage de la Grande Voile, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baie Des Tourelles à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Dillon 1 à 1274 mètres
- - FERNAND DONATIEN à 1208 mètres
- - Lycée professionnel Marius CULTIER à 1177 mètres
- - Ecole maternelle Volga Plage à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Baie des Tourelles A à 638 mètres
Absence de ventes récentes au 33 d Passage de la Grande Voile
Aucune vente n'a été recensée au 33 d Passage de la Grande Voile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 d Passage de la Grande Voile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 d Passage de la Grande Voile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 d Passage de la Grande Voile dans son marché local
Prix du 33 d Passage de la Grande Voile par rapport à la voie
Sur Passage de la Grande Voile, le prix moyen des appartements s'établit à 2 709 €/m². Avec un prix moyen de 2 263 €/m², le 33 d Passage de la Grande Voile se situe 16.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 d Passage de la Grande Voile par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 d Passage de la Grande Voile se situe 21.94 % en dessous de la moyenne de Fort-de-France et 35.1 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 d Passage de la Grande Voile à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 33 d Passage de la Grande Voile est de 17.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.35 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-de-France a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
