1 Passage du Morne Grage, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage du Morne Grage, affiche un prix moyen de 3 387 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°6 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage du Morne Grage, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Bellevue à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 375 mètres
- - Collège privé Séminaire-Collège Sainte Marie à 300 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 626 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Schoelcher à 188 mètres
- - Ecole maternelle Pont Viard à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Placide à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage du Morne Grage
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage du Morne Grage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage du Morne Grage
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Passage du Morne Grage. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage du Morne Grage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage du Morne Grage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage du Morne Grage dans son marché local
Prix du 1 Passage du Morne Grage par rapport à la voie
Sur Passage du Morne Grage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 393 €/m². Avec un prix moyen de 3 387 €/m², le 1 Passage du Morne Grage se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage du Morne Grage par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage du Morne Grage se situe 16.83 % au-dessus de la moyenne de Fort-de-France et 2.87 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage du Morne Grage à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 1 Passage du Morne Grage est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-de-France a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
