25 Passage Emma Luc, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Passage Emma Luc, affiche un prix moyen de 3 392 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Passage Emma Luc, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Police Municipale Attuly à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 424 mètres
- - Collège privé Séminaire-Collège Sainte Marie à 368 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 606 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Schoelcher à 139 mètres
- - Ecole maternelle Pont Viard à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Placide à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Passage Emma Luc
Aucune vente n'a été recensée au 25 Passage Emma Luc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Passage Emma Luc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Passage Emma Luc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Passage Emma Luc dans son marché local
Prix du 25 Passage Emma Luc par rapport à la voie
Sur Passage Emma Luc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 399 €/m². Avec un prix moyen de 3 392 €/m², le 25 Passage Emma Luc se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Passage Emma Luc par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Passage Emma Luc se situe 17.01 % au-dessus de la moyenne de Fort-de-France et 2.72 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Passage Emma Luc à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 25 Passage Emma Luc est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-de-France a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
