28 d Passage Stanislas, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 d Passage Stanislas, affiche un prix moyen de 3 566 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°28 c mais identique à celui du n°26 c.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 d Passage Stanislas, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Francisco à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 458 mètres
- - Collège privé Séminaire-Collège Sainte Marie à 264 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 530 mètres
- - Lycée général et technologique privé Séminaire-Collège Sainte Marie à 264 mètres
- - Ecole maternelle Pont Viard à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Placide à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 28 d Passage Stanislas
Aucune vente n'a été recensée au 28 d Passage Stanislas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 d Passage Stanislas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 d Passage Stanislas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 d Passage Stanislas dans son marché local
Prix du 28 d Passage Stanislas par rapport à la voie
Sur Passage Stanislas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 534 €/m². Avec un prix moyen de 3 566 €/m², le 28 d Passage Stanislas se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 d Passage Stanislas par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 d Passage Stanislas se situe 23.01 % au-dessus de la moyenne de Fort-de-France et 2.27 % au-dessus de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 d Passage Stanislas à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 28 d Passage Stanislas est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-de-France a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
