10 Résidence Nicolas, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Résidence Nicolas, affiche un prix moyen de 2 144 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°9 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Résidence Nicolas, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bocharel Pv à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé AMEP à 208 mètres
- - Collège Privé AMEP à 208 mètres
- - Lycée polyvalent privé AMEP à 208 mètres
- - Ecole maternelle MARIE-ROSE CABASSET - Redoute A à 291 mètres
- - Ecole élémentaire LEON MAMIE REDOUTE à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Résidence Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 10 Résidence Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Résidence Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Résidence Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Résidence Nicolas dans son marché local
Prix du 10 Résidence Nicolas par rapport à la voie
Sur Résidence Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 465 €/m². Avec un prix moyen de 2 144 €/m², le 10 Résidence Nicolas se situe 13.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Résidence Nicolas par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Résidence Nicolas se situe 26.04 % en dessous de la moyenne de Fort-de-France et 38.51 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Résidence Nicolas à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 10 Résidence Nicolas est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-de-France a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
