85 Rue de la Valmenière, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue de la Valmenière, affiche un prix moyen de 1 874 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°2 et de n°85 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue de la Valmenière, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Jeanne à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Dillon 1 à 1413 mètres
- - Collège Julia Nicolas à 1337 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1651 mètres
- - Lycée professionnel Marius CULTIER à 1311 mètres
- - Ecole maternelle Volga Plage à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Baie des Tourelles A à 794 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Rue de la Valmenière
Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue de la Valmenière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue de la Valmenière
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 85 Rue de la Valmenière. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue de la Valmenière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue de la Valmenière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue de la Valmenière dans son marché local
Prix du 85 Rue de la Valmenière par rapport à la voie
Sur Rue de la Valmenière, le prix moyen des maisons s'établit à 1 752 €/m². Avec un prix moyen de 1 874 €/m², le 85 Rue de la Valmenière se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue de la Valmenière par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des maisons atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 85 Rue de la Valmenière se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de Fort-de-France et -38.17 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue de la Valmenière à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 85 Rue de la Valmenière est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fort-de-France a baissé de 17.6 % sur 1 an et baissé de 24.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 135 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 672 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 416 €/m² sur la période récente.
