9 Rue de la Valmenière, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Valmenière, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Amandiers à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Dillon 1 à 1679 mètres
- - Collège Julia Nicolas à 1308 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1570 mètres
- - Lycée professionnel Marius CULTIER à 1574 mètres
- - Ecole maternelle Volga Plage à 631 mètres
- - Ecole élémentaire Baie des Tourelles A à 1032 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Valmenière
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Valmenière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 9 Rue de la Valmenière dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Valmenière par rapport à la voie
Sur Rue de la Valmenière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 820 €/m². Avec un prix moyen de 2 820 €/m², le 9 Rue de la Valmenière se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Valmenière par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Valmenière se situe 100 % en dessous de la moyenne de Fort-de-France et 100 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Valmenière à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Valmenière est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-de-France a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
