10 Rue du Fond Lada, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Fond Lada, affiche un prix moyen de 3 339 €/m², inférieur de 7.1 % à celui du n°44 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Fond Lada, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Victor Géril à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO de Fort de France à 1292 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 776 mètres
- - Lycée général et technologique privé LYCEE DE L'UNION à 363 mètres
- - Ecole maternelle privée La Voliere à 635 mètres
- - Ecole primaire Haut-Didier à 635 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Fond Lada
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Fond Lada au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Fond Lada
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Fond Lada complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Fond Lada dans son marché local
Prix du 10 Rue du Fond Lada par rapport à la voie
Sur Rue du Fond Lada, le prix moyen des appartements s'établit à 3 360 €/m². Avec un prix moyen de 3 339 €/m², le 10 Rue du Fond Lada se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Fond Lada par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Fond Lada se situe 15.18 % au-dessus de la moyenne de Fort-de-France et 4.24 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Fond Lada à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Fond Lada est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-de-France a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
