7 Rue du Fond Lada, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Fond Lada, affiche un prix moyen de 3 004 €/m², inférieur de 1.41 % à celui du n°6 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Fond Lada, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Victor Géril à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO de Fort de France à 1330 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 817 mètres
- - Lycée général et technologique privé LYCEE DE L'UNION à 432 mètres
- - Ecole maternelle KAY ZAMANA à 657 mètres
- - Ecole primaire Haut-Didier à 702 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Fond Lada
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Fond Lada au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Fond Lada
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Rue du Fond Lada. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Fond Lada
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Fond Lada complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Fond Lada dans son marché local
Prix du 7 Rue du Fond Lada par rapport à la voie
Sur Rue du Fond Lada, le prix moyen des maisons s'établit à 3 047 €/m². Avec un prix moyen de 3 004 €/m², le 7 Rue du Fond Lada se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Fond Lada par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des maisons atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Fond Lada se situe 50.88 % au-dessus de la moyenne de Fort-de-France et -0.89 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Fond Lada à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Fond Lada est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fort-de-France a baissé de 17.6 % sur 1 an et baissé de 24.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 135 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 672 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 416 €/m² sur la période récente.
