18 Rue Jean Duféal, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Jean Duféal, affiche un prix moyen de 3 392 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Jean Duféal, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Police Municipale Attuly à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 471 mètres
- - Collège privé Séminaire-Collège Sainte Marie à 340 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 537 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Schoelcher à 210 mètres
- - Ecole maternelle Pont Viard à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Placide à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Jean Duféal
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Jean Duféal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Jean Duféal
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Rue Jean Duféal. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Jean Duféal dans son marché local
Prix du 18 Rue Jean Duféal par rapport à la voie
Sur Rue Jean Duféal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 389 €/m². Avec un prix moyen de 3 392 €/m², le 18 Rue Jean Duféal se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Jean Duféal par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Jean Duféal se situe 17.01 % au-dessus de la moyenne de Fort-de-France et 2.72 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Jean Duféal à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Jean Duféal est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-de-France a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
