34 Rue Victor Marty, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Victor Marty, affiche un prix moyen de 2 461 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°18 et de n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Victor Marty, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baie Des Tourelles à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Dillon 1 à 1374 mètres
- - Collège Julia Nicolas à 1154 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1501 mètres
- - Lycée professionnel Marius CULTIER à 1286 mètres
- - Ecole maternelle Volga Plage à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Baie des Tourelles A à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Victor Marty
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Victor Marty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Victor Marty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Victor Marty, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Victor Marty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Victor Marty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Victor Marty dans son marché local
Prix du 34 Rue Victor Marty par rapport à la voie
Sur Rue Victor Marty, le prix moyen des appartements s'établit à 2 450 €/m². Avec un prix moyen de 2 461 €/m², le 34 Rue Victor Marty se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Victor Marty par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Victor Marty se situe 15.11 % en dessous de la moyenne de Fort-de-France et 29.42 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Victor Marty à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Victor Marty est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-de-France a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
