45 Impasse du Barracuda, 97220 La Trinité
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Impasse du Barracuda, affiche un prix moyen de 2 584 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°55 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°46.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Impasse du Barracuda, 97220 La Trinité
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lotissement L'autre Bord/Rd2 à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Beauséjour à 627 mètres
- - Collège de Beauséjour à 671 mètres
- - LP MARITIME ET AQUACOLE PRIVE SOUS CONTRAT à 43 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Rejon à 629 mètres
- - Ecole élémentaire AUGUSTE REJON à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Impasse du Barracuda
Aucune vente n'a été recensée au 45 Impasse du Barracuda au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Impasse du Barracuda
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 45 Impasse du Barracuda. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Impasse du Barracuda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Impasse du Barracuda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Impasse du Barracuda dans son marché local
Prix du 45 Impasse du Barracuda par rapport à la voie
Sur Impasse du Barracuda, le prix moyen des maisons s'établit à 2 582 €/m². Avec un prix moyen de 2 584 €/m², le 45 Impasse du Barracuda se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Impasse du Barracuda par rapport à La Trinité et à Martinique
À La Trinité, le prix moyen des maisons atteint 2 434 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Impasse du Barracuda se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de La Trinité et -4.05 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Impasse du Barracuda à La Trinité
Le loyer moyen estimé au 45 Impasse du Barracuda est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Trinité, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Trinité a baissé de 24.61 % sur 1 an et baissé de 28.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 105 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 533 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 229 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 200 € au 45 Impasse du Barracuda à La Trinité, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 460 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 230 € en assurant vous-même les visites, ou 1 615 € si le professionnel les prend en charge.
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