2 Passage Génius Linon, 97220 La Trinité
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Génius Linon, affiche un prix moyen de 4 214 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Génius Linon, 97220 La Trinité
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trinite : Ecole Maternelle Justine Lemus à 9 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Beauséjour à 1736 mètres
- - Collège Rose Saint Just à 42 mètres
- - LP MARITIME ET AQUACOLE PRIVE SOUS CONTRAT à 1577 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Cirille à 484 mètres
- - Ecole élémentaire Ultima Vestris à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Génius Linon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Génius Linon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Génius Linon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Passage Génius Linon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Génius Linon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Génius Linon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Génius Linon dans son marché local
Prix du 2 Passage Génius Linon par rapport à la voie
Sur Passage Génius Linon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 211 €/m². Avec un prix moyen de 4 214 €/m², le 2 Passage Génius Linon se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Génius Linon par rapport à La Trinité et à Martinique
À La Trinité, le prix moyen des appartements atteint 3 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Génius Linon se situe 11.42 % au-dessus de la moyenne de La Trinité et 20.85 % au-dessus de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Génius Linon à La Trinité
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Génius Linon est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.46 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Trinité, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Trinité a augmenté de 16.32 % sur 1 an et augmenté de 23.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 777 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 315 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 251 €/m² sur la période récente.
