276 Résidence Val Beauséjour, 97220 La Trinité
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 276 Résidence Val Beauséjour, affiche un prix moyen de 2 586 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°258 et de n°265.
21 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 276 Résidence Val Beauséjour, 97220 La Trinité
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Maternelle Auguste Rejon à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Beauséjour à 414 mètres
- - Collège de Beauséjour à 505 mètres
- - Lycée général et technologique Frantz Fanon à 518 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Rejon à 166 mètres
- - Ecole élémentaire AUGUSTE REJON à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 276 Résidence Val Beauséjour
Aucune vente n'a été recensée au 276 Résidence Val Beauséjour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 276 Résidence Val Beauséjour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 276 Résidence Val Beauséjour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 276 Résidence Val Beauséjour dans son marché local
Prix du 276 Résidence Val Beauséjour par rapport à la voie
Sur Résidence Val Beauséjour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 296 €/m². Avec un prix moyen de 2 586 €/m², le 276 Résidence Val Beauséjour se situe 12.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 276 Résidence Val Beauséjour par rapport à La Trinité et à Martinique
À La Trinité, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 276 Résidence Val Beauséjour se situe 31.84 % en dessous de la moyenne de La Trinité et 20.21 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 276 Résidence Val Beauséjour à La Trinité
Le loyer moyen estimé au 276 Résidence Val Beauséjour est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Trinité, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Trinité a augmenté de 16.69 % sur 1 an et augmenté de 24.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 777 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 315 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 251 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 300 € au 276 Résidence Val Beauséjour à La Trinité, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 465 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 233 € en assurant vous-même les visites, ou 1 616 € si le professionnel les prend en charge.
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