8 Allée des Émeraudes, 97223 Le Diamant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Émeraudes, affiche un prix moyen de 5 625 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée des Émeraudes, 97223 Le Diamant
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Diamant - Stade à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège à 1004 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DIZAC à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée des Émeraudes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée des Émeraudes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Émeraudes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Émeraudes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Émeraudes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Émeraudes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Émeraudes dans son marché local
Prix du 8 Allée des Émeraudes par rapport à la voie
Sur Allée des Émeraudes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 620 €/m². Avec un prix moyen de 5 625 €/m², le 8 Allée des Émeraudes se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Émeraudes par rapport à Le Diamant et à Martinique
À Le Diamant, le prix moyen des appartements atteint 5 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée des Émeraudes se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de Le Diamant et 61.31 % au-dessus de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée des Émeraudes à Le Diamant
Le loyer moyen estimé au 8 Allée des Émeraudes est de 21.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 25.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.14 % au loyer moyen estimé à Le Diamant, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Diamant a baissé de 12.32 % sur 1 an et augmenté de 2.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 149 €/m² sur la période récente.
