154 Allée des Icaques, 97223 Le Diamant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 154 Allée des Icaques, affiche un prix moyen de 4 191 €/m², inférieur de 12.3 % à celui du n°159 et du 12.06 % à celui du n°151.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 154 Allée des Icaques, 97223 Le Diamant
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Diamant - Chalopin à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège à 1100 mètres
- - Ecole élémentaire LE DIAMANT BOURG à 625 mètres
Absence de ventes récentes au 154 Allée des Icaques
Aucune vente n'a été recensée au 154 Allée des Icaques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 154 Allée des Icaques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 154 Allée des Icaques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 154 Allée des Icaques dans son marché local
Prix du 154 Allée des Icaques par rapport à la voie
Sur Allée des Icaques, le prix moyen des appartements s'établit à 4 831 €/m². Avec un prix moyen de 4 191 €/m², le 154 Allée des Icaques se situe 13.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 154 Allée des Icaques par rapport à Le Diamant et à Martinique
À Le Diamant, le prix moyen des appartements atteint 5 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 154 Allée des Icaques se situe 22.26 % en dessous de la moyenne de Le Diamant et 20.19 % au-dessus de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 154 Allée des Icaques à Le Diamant
Le loyer moyen estimé au 154 Allée des Icaques est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Diamant, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Diamant a baissé de 12.32 % sur 1 an et augmenté de 2.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 149 €/m² sur la période récente.
