176 Allée du Cacao, 97223 Le Diamant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 176 Allée du Cacao, affiche un prix moyen de 3 473 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 176 Allée du Cacao, 97223 Le Diamant
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Diamant : Giratoire La Cherry à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle O'Mullane à 874 mètres
- - Ecole élémentaire LE DIAMANT BOURG à 1537 mètres
Absence de ventes récentes au 176 Allée du Cacao
Aucune vente n'a été recensée au 176 Allée du Cacao au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 176 Allée du Cacao
Dans un rayon de 100 mètres autour du 176 Allée du Cacao, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°176 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 176 Allée du Cacao
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 176 Allée du Cacao complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 176 Allée du Cacao dans son marché local
Prix du 176 Allée du Cacao par rapport à la voie
Sur Allée du Cacao, le prix moyen des maisons s'établit à 3 467 €/m². Avec un prix moyen de 3 473 €/m², le 176 Allée du Cacao se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 176 Allée du Cacao par rapport à Le Diamant et à Martinique
À Le Diamant, le prix moyen des maisons atteint 4 970 €/m². Le prix moyen des maisons au 176 Allée du Cacao se situe 30.12 % en dessous de la moyenne de Le Diamant et 14.58 % au-dessus de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 176 Allée du Cacao à Le Diamant
Le loyer moyen estimé au 176 Allée du Cacao est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Diamant, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Diamant a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 7.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 705 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 878 €/m² sur la période récente.
