11 Rue des Saphirs, 97223 Le Diamant
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Saphirs, affiche un prix moyen de 5 481 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°9 mais supérieur de 5.87 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Saphirs, 97223 Le Diamant
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Diamant - Stade à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège à 974 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DIZAC à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Saphirs
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Saphirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Saphirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Saphirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Saphirs dans son marché local
Prix du 11 Rue des Saphirs par rapport à la voie
Sur Rue des Saphirs, le prix moyen des appartements s'établit à 5 153 €/m². Avec un prix moyen de 5 481 €/m², le 11 Rue des Saphirs se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Saphirs par rapport à Le Diamant et à Martinique
À Le Diamant, le prix moyen des appartements atteint 5 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Saphirs se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de Le Diamant et 57.23 % au-dessus de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Saphirs à Le Diamant
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Saphirs est de 20.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.32 € à 24.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Le Diamant, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Diamant a baissé de 12.36 % sur 1 an et augmenté de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 149 €/m² sur la période récente.
