9 Rue des Saphirs, 97223 Le Diamant
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Saphirs, affiche un prix moyen de 5 485 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°11 et du 5.95 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Saphirs, 97223 Le Diamant
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Diamant - Stade à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège à 982 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DIZAC à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Saphirs
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Saphirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Saphirs
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue des Saphirs. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Saphirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Saphirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Saphirs dans son marché local
Prix du 9 Rue des Saphirs par rapport à la voie
Sur Rue des Saphirs, le prix moyen des appartements s'établit à 5 153 €/m². Avec un prix moyen de 5 485 €/m², le 9 Rue des Saphirs se situe 6.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Saphirs par rapport à Le Diamant et à Martinique
À Le Diamant, le prix moyen des appartements atteint 5 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Saphirs se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de Le Diamant et 57.34 % au-dessus de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Saphirs à Le Diamant
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Saphirs est de 20.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.32 € à 24.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.96 % au loyer moyen estimé à Le Diamant, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Diamant a baissé de 12.36 % sur 1 an et augmenté de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 149 €/m² sur la période récente.
