432 Basse Gondeau, 97232 Le Lamentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 432 Basse Gondeau, affiche un prix moyen de 3 761 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°434 et du 4.21 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 432 Basse Gondeau, 97232 Le Lamentin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vilain à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Acajou 2 à 1434 mètres
- - Collège privé Lisette Moutachy à 1245 mètres
- - Lycée général et technologique Acajou 1 à 1235 mètres
- - Ecole maternelle Basse Gondeau à 566 mètres
- - Ecole élémentaire Gondeau Palmiste A à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 432 Basse Gondeau
Aucune vente n'a été recensée au 432 Basse Gondeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 432 Basse Gondeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 432 Basse Gondeau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 432 Basse Gondeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 432 Basse Gondeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 432 Basse Gondeau dans son marché local
Prix du 432 Basse Gondeau par rapport à la voie
Sur Basse Gondeau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 408 €/m². Avec un prix moyen de 3 761 €/m², le 432 Basse Gondeau se situe 10.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 432 Basse Gondeau par rapport à Le Lamentin et à Martinique
À Le Lamentin, le prix moyen des maisons atteint 2 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 432 Basse Gondeau se situe 28.49 % au-dessus de la moyenne de Le Lamentin et 24.08 % au-dessus de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 432 Basse Gondeau à Le Lamentin
Le loyer moyen estimé au 432 Basse Gondeau est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Lamentin, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Lamentin a augmenté de 10.33 % sur 1 an et baissé de 7.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 634 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 392 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 653 €/m² sur la période récente.
