79 Chemin Cacaoyer, 97232 Le Lamentin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 79 Chemin Cacaoyer, affiche un prix moyen de 2 807 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°77 et du 0.25 % à celui du n°84.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Chemin Cacaoyer, 97232 Le Lamentin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamentin : Residence Bois D Inde à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Acajou 2 à 734 mètres
- - Collège privé Lisette Moutachy à 920 mètres
- - Lycée général et technologique Acajou 1 à 645 mètres
- - Ecole maternelle publique Arc En Ciel à 841 mètres
- - Ecole élémentaire Long Pré à 944 mètres
Absence de ventes récentes au 79 Chemin Cacaoyer
Aucune vente n'a été recensée au 79 Chemin Cacaoyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Chemin Cacaoyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Chemin Cacaoyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Chemin Cacaoyer dans son marché local
Prix du 79 Chemin Cacaoyer par rapport à la voie
Sur Chemin Cacaoyer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 860 €/m². Avec un prix moyen de 2 807 €/m², le 79 Chemin Cacaoyer se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Chemin Cacaoyer par rapport à Le Lamentin et à Martinique
À Le Lamentin, le prix moyen des appartements atteint 2 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Chemin Cacaoyer se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de Le Lamentin et 19.48 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Chemin Cacaoyer à Le Lamentin
Le loyer moyen estimé au 79 Chemin Cacaoyer est de 19.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Le Lamentin, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lamentin a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 382 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 727 €/m² sur la période récente.
