18 Chemin Soudon, 97232 Le Lamentin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Chemin Soudon, 97232 Le Lamentin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Belfort 1291 à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire GASPALDY - BELEME à 828 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Chemin Soudon
Aucune vente n'a été recensée au 18 Chemin Soudon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Chemin Soudon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Chemin Soudon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Chemin Soudon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Chemin Soudon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Chemin Soudon dans son marché local
Prix du 18 Chemin Soudon par rapport à la voie
Sur Chemin Soudon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 262 €/m². Avec un prix moyen de 2 262 €/m², le 18 Chemin Soudon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Chemin Soudon par rapport à Le Lamentin et à Martinique
À Le Lamentin, le prix moyen des appartements atteint 2 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Chemin Soudon se situe 16.96 % en dessous de la moyenne de Le Lamentin et 30.31 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Chemin Soudon à Le Lamentin
Le loyer moyen estimé au 18 Chemin Soudon est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Lamentin, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lamentin a baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 382 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 727 €/m² sur la période récente.
