26 Impasse des Gardenias, 97232 Le Lamentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Impasse des Gardenias, affiche un prix moyen de 2 489 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°25 mais identique à celui du n°67.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Impasse des Gardenias, 97232 Le Lamentin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamentin: Ch Beleme à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire GASPALDY - BELEME à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Impasse des Gardenias
Aucune vente n'a été recensée au 26 Impasse des Gardenias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Impasse des Gardenias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Impasse des Gardenias, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Impasse des Gardenias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Impasse des Gardenias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Impasse des Gardenias dans son marché local
Prix du 26 Impasse des Gardenias par rapport à la voie
Sur Impasse des Gardenias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 489 €/m². Avec un prix moyen de 2 489 €/m², le 26 Impasse des Gardenias se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Impasse des Gardenias par rapport à Le Lamentin et à Martinique
À Le Lamentin, le prix moyen des appartements atteint 2 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Impasse des Gardenias se situe 100 % en dessous de la moyenne de Le Lamentin et 100 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Impasse des Gardenias à Le Lamentin
Le loyer moyen estimé au 26 Impasse des Gardenias est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Lamentin, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lamentin a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 382 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 727 €/m² sur la période récente.
