31 a Impasse du Caconier, 97232 Le Lamentin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 a Impasse du Caconier, affiche un prix moyen de 2 787 €/m², inférieur de 7.25 % à celui du n°98 et de n°93.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 a Impasse du Caconier, 97232 Le Lamentin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Resid Les Orchidees à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Acajou 2 à 346 mètres
- - Collège privé Lisette Moutachy à 904 mètres
- - Lycée général et technologique Acajou 1 à 374 mètres
- - Ecole maternelle publique Arc En Ciel à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Long Pré à 769 mètres
Absence de ventes récentes au 31 a Impasse du Caconier
Aucune vente n'a été recensée au 31 a Impasse du Caconier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 a Impasse du Caconier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 a Impasse du Caconier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 a Impasse du Caconier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 a Impasse du Caconier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 a Impasse du Caconier dans son marché local
Prix du 31 a Impasse du Caconier par rapport à la voie
Sur Impasse du Caconier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 944 €/m². Avec un prix moyen de 2 787 €/m², le 31 a Impasse du Caconier se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 a Impasse du Caconier par rapport à Le Lamentin et à Martinique
À Le Lamentin, le prix moyen des appartements atteint 2 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 a Impasse du Caconier se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de Le Lamentin et 14.14 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 a Impasse du Caconier à Le Lamentin
Le loyer moyen estimé au 31 a Impasse du Caconier est de 19.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.89 % au loyer moyen estimé à Le Lamentin, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lamentin a baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 382 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 727 €/m² sur la période récente.
