8 Quartier Roches Carrees, 97232 Le Lamentin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Quartier Roches Carrees, affiche un prix moyen de 3 249 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°7 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Quartier Roches Carrees, 97232 Le Lamentin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamentin: Savane Dede à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Roches Carrées à 154 mètres
Ventes au 8 Quartier Roches Carrees
Les 19 ventes au 8 Quartier Roches Carrees constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Quartier Roches Carrees
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Quartier Roches Carrees, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Quartier Roches Carrees
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Quartier Roches Carrees complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Quartier Roches Carrees dans son marché local
Prix du 8 Quartier Roches Carrees par rapport à la voie
Sur Quartier Roches Carrees, le prix moyen des appartements s'établit à 3 248 €/m². Avec un prix moyen de 3 249 €/m², le 8 Quartier Roches Carrees se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Quartier Roches Carrees par rapport à Le Lamentin et à Martinique
À Le Lamentin, le prix moyen des appartements atteint 2 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Quartier Roches Carrees se situe 19.27 % au-dessus de la moyenne de Le Lamentin et 6.85 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Quartier Roches Carrees à Le Lamentin
Le loyer moyen estimé au 8 Quartier Roches Carrees est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.32 € à 23.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Lamentin, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lamentin a baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 382 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 727 €/m² sur la période récente.
