2 Residence Guimauve, 97232 Le Lamentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Residence Guimauve, affiche un prix moyen de 2 654 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Residence Guimauve, 97232 Le Lamentin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamentin: Res Guimauve à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Acajou 2 à 1220 mètres
- - Lycée polyvalent Acajou 2 à 1127 mètres
- - Ecole maternelle publique Arc En Ciel à 1066 mètres
- - Ecole primaire Gondeau Palmiste B à 611 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Residence Guimauve
Aucune vente n'a été recensée au 2 Residence Guimauve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Residence Guimauve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Residence Guimauve, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Residence Guimauve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Residence Guimauve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Residence Guimauve dans son marché local
Prix du 2 Residence Guimauve par rapport à la voie
Sur Residence Guimauve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 650 €/m². Avec un prix moyen de 2 654 €/m², le 2 Residence Guimauve se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Residence Guimauve par rapport à Le Lamentin et à Martinique
À Le Lamentin, le prix moyen des appartements atteint 2 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Residence Guimauve se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de Le Lamentin et 23.89 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Residence Guimauve à Le Lamentin
Le loyer moyen estimé au 2 Residence Guimauve est de 18.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 22.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Le Lamentin, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lamentin a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 382 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 727 €/m² sur la période récente.
