1663 Habitation Desgrottes, 97229 Les Trois-Îlets
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1663 Habitation Desgrottes, affiche un prix moyen de 3 899 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°38 et de n°39.
34 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1663 Habitation Desgrottes, 97229 Les Trois-Îlets
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Trois Îlets - Collège Suzanne Roussi Cesaire à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Suzanne ROUSSI-CESAIRE à 339 mètres
- - Ecole élémentaire A - ILET CHARLES à 631 mètres
Absence de ventes récentes au 1663 Habitation Desgrottes
Aucune vente n'a été recensée au 1663 Habitation Desgrottes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1663 Habitation Desgrottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1663 Habitation Desgrottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1663 Habitation Desgrottes dans son marché local
Prix du 1663 Habitation Desgrottes par rapport à la voie
Sur Habitation Desgrottes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 104 €/m². Avec un prix moyen de 3 899 €/m², le 1663 Habitation Desgrottes se situe 5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1663 Habitation Desgrottes par rapport à Les Trois-Îlets et à Martinique
À Les Trois-Îlets, le prix moyen des appartements atteint 4 825 €/m². Le prix moyen des appartements au 1663 Habitation Desgrottes se situe 19.19 % en dessous de la moyenne de Les Trois-Îlets et 20.3 % au-dessus de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1663 Habitation Desgrottes à Les Trois-Îlets
Le loyer moyen estimé au 1663 Habitation Desgrottes est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Trois-Îlets, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Trois-Îlets a augmenté de 4.75 % sur 1 an et augmenté de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 736 €/m² au premier semestre 2020 à 5 381 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 950 € au 1663 Habitation Desgrottes à Les Trois-Îlets, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 748 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 874 € en assurant vous-même les visites, ou 2 437 € si le professionnel les prend en charge.
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