4 La Wallon, 97229 Les Trois-Îlets
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 La Wallon, affiche un prix moyen de 5 052 €/m², inférieur de 8.49 % à celui du n°1369 et de n°2058.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 La Wallon, 97229 Les Trois-Îlets
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Trois Îlets - Résidence Altica à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Suzanne ROUSSI-CESAIRE à 1032 mètres
- - Ecole maternelle Ilet Thebloux à 602 mètres
- - Ecole élémentaire A - ILET CHARLES à 1467 mètres
Ventes au 4 La Wallon
Les 12 ventes au 4 La Wallon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 La Wallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 La Wallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 La Wallon dans son marché local
Prix du 4 La Wallon par rapport à la voie
Sur La Wallon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 521 €/m². Avec un prix moyen de 5 052 €/m², le 4 La Wallon se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 La Wallon par rapport à Les Trois-Îlets et à Martinique
À Les Trois-Îlets, le prix moyen des appartements atteint 4 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 La Wallon se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de Les Trois-Îlets et 55.64 % au-dessus de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 La Wallon à Les Trois-Îlets
Le loyer moyen estimé au 4 La Wallon est de 23.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.61 € à 27.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.84 % au loyer moyen estimé à Les Trois-Îlets, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Trois-Îlets a augmenté de 4.68 % sur 1 an et augmenté de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 736 €/m² au premier semestre 2020 à 5 381 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
