40 Avenue des Amandiers, 97228 Sainte-Luce
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue des Amandiers, affiche un prix moyen de 4 144 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°44 et du 0.07 % à celui du n°42.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue des Amandiers, 97228 Sainte-Luce
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Luce - Gros Raisin à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sainte-Luce à 942 mètres
- - Annexe LGT privé saint Joseph de cluny à 1026 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 1009 mètres
- - Ecole élémentaire LES SUCRIERS à 1069 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue des Amandiers
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue des Amandiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue des Amandiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue des Amandiers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue des Amandiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue des Amandiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue des Amandiers dans son marché local
Prix du 40 Avenue des Amandiers par rapport à la voie
Sur Avenue des Amandiers, le prix moyen des maisons s'établit à 4 211 €/m². Avec un prix moyen de 4 144 €/m², le 40 Avenue des Amandiers se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue des Amandiers par rapport à Sainte-Luce et à Martinique
À Sainte-Luce, le prix moyen des maisons atteint 4 585 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue des Amandiers se situe 9.62 % en dessous de la moyenne de Sainte-Luce et 36.72 % au-dessus de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue des Amandiers à Sainte-Luce
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue des Amandiers est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Luce, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sainte-Luce a augmenté de 44.68 % sur 1 an et augmenté de 1.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 133 €/m² au premier semestre 2020 à 4 538 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 169 €/m² sur la période récente.
