2 Rue de Gros Raisins, 97228 Sainte-Luce
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Gros Raisins, affiche un prix moyen de 4 473 €/m², inférieur de 4.95 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Gros Raisins, 97228 Sainte-Luce
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Luce - Croisée Gros Raisin à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sainte-Luce à 851 mètres
- - Annexe LGT privé saint Joseph de cluny à 968 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 982 mètres
- - Ecole élémentaire S. et A. CABRISSEAU à 1010 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Gros Raisins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Gros Raisins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Gros Raisins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Gros Raisins, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Gros Raisins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Gros Raisins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Gros Raisins dans son marché local
Prix du 2 Rue de Gros Raisins par rapport à la voie
Sur Rue de Gros Raisins, le prix moyen des maisons s'établit à 4 271 €/m². Avec un prix moyen de 4 473 €/m², le 2 Rue de Gros Raisins se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Gros Raisins par rapport à Sainte-Luce et à Martinique
À Sainte-Luce, le prix moyen des maisons atteint 4 583 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Gros Raisins se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de Sainte-Luce et 66.16 % au-dessus de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Gros Raisins à Sainte-Luce
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Gros Raisins est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Luce, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sainte-Luce a augmenté de 44.61 % sur 1 an et augmenté de 0.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 133 €/m² au premier semestre 2020 à 4 538 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 169 €/m² sur la période récente.
