31 Rue de Gros Raisins, 97228 Sainte-Luce
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Gros Raisins, affiche un prix moyen de 4 278 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Gros Raisins, 97228 Sainte-Luce
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Luce - Gros Raisin à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sainte-Luce à 1088 mètres
- - Annexe LGT privé saint Joseph de cluny à 1202 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 1209 mètres
- - Ecole élémentaire S. et A. CABRISSEAU à 1244 mètres
Ventes au 31 Rue de Gros Raisins
Une vente a été recensée au 31 Rue de Gros Raisins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Gros Raisins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Gros Raisins, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Gros Raisins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Gros Raisins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Gros Raisins dans son marché local
Prix du 31 Rue de Gros Raisins par rapport à la voie
Sur Rue de Gros Raisins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 267 €/m². Avec un prix moyen de 4 278 €/m², le 31 Rue de Gros Raisins se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Gros Raisins par rapport à Sainte-Luce et à Martinique
À Sainte-Luce, le prix moyen des appartements atteint 3 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Gros Raisins se situe 10.86 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Luce et 31.79 % au-dessus de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Gros Raisins à Sainte-Luce
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Gros Raisins est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.94 € à 25.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Luce, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Luce a baissé de 4.38 % sur 1 an et augmenté de 15.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au deuxième semestre 2023 à 4 036 €/m² au premier semestre 2025.
