44 Rue de Gros Raisins, 97228 Sainte-Luce
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Gros Raisins, affiche un prix moyen de 3 984 €/m², identique à celui du n°46 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°42.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de Gros Raisins, 97228 Sainte-Luce
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Luce - Pierre Et Vacances à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sainte-Luce à 1285 mètres
- - Annexe LGT privé saint Joseph de cluny à 1404 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 1414 mètres
- - Ecole élémentaire S. et A. CABRISSEAU à 1446 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de Gros Raisins
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Gros Raisins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Gros Raisins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Gros Raisins, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Gros Raisins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Gros Raisins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Gros Raisins dans son marché local
Prix du 44 Rue de Gros Raisins par rapport à la voie
Sur Rue de Gros Raisins, le prix moyen des maisons s'établit à 4 268 €/m². Avec un prix moyen de 3 984 €/m², le 44 Rue de Gros Raisins se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Gros Raisins par rapport à Sainte-Luce et à Martinique
À Sainte-Luce, le prix moyen des maisons atteint 4 585 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de Gros Raisins se situe 13.11 % en dessous de la moyenne de Sainte-Luce et 31.44 % au-dessus de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de Gros Raisins à Sainte-Luce
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de Gros Raisins est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Luce, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sainte-Luce a augmenté de 44.68 % sur 1 an et augmenté de 1.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 133 €/m² au premier semestre 2020 à 4 538 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 169 €/m² sur la période récente.
