3 Passage des Nénuphars, 97230 Sainte-Marie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage des Nénuphars, affiche un prix moyen de 2 793 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage des Nénuphars, 97230 Sainte-Marie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passage Des Fleurs (Entrée Bourg De Ste Marie à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emmanuel Saldes à 448 mètres
- - Collège Emmanuel Saldes à 484 mètres
- - Lycée général et technologique du Nord Atlantique à 834 mètres
- - Ecole maternelle LES ALLAMANDAS à 299 mètres
- - Ecole élémentaire HENRI-GUEDON à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage des Nénuphars
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage des Nénuphars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage des Nénuphars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage des Nénuphars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage des Nénuphars dans son marché local
Prix du 3 Passage des Nénuphars par rapport à la voie
Sur Passage des Nénuphars, le prix moyen des appartements s'établit à 2 795 €/m². Avec un prix moyen de 2 793 €/m², le 3 Passage des Nénuphars se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage des Nénuphars par rapport à Sainte-Marie et à Martinique
À Sainte-Marie, le prix moyen des appartements atteint 2 950 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage des Nénuphars se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de Sainte-Marie et 19.9 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage des Nénuphars à Sainte-Marie
Le loyer moyen estimé au 3 Passage des Nénuphars est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.64 % au loyer moyen estimé à Sainte-Marie, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Marie a augmenté de 49.37 % sur 1 an et augmenté de 128.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 260 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 975 €/m² sur la période récente.
