24 Impasse Balaou, 97233 Schœlcher
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Impasse Balaou, affiche un prix moyen de 3 739 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°11 et de n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Impasse Balaou, 97233 Schœlcher
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madiana Rn2 à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Université des Antilles - Antenne délocalisée de service commun d'université à 756 mètres
- - COLLEGE PRIVE HORS CONTRAT AU PETIT PARADIS (MARIA MONTESSORI) à 1120 mètres
- - Université des Antilles - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 855 mètres
- - Lycée professionnel LUMINA SOPHIE - Lycée des métiers de la relation client à 559 mètres
- - Ecole maternelle Fond Lahaye à 609 mètres
- - Ecole élémentaire Eustache BERTRAND à 609 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Impasse Balaou
Aucune vente n'a été recensée au 24 Impasse Balaou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Impasse Balaou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Impasse Balaou, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Impasse Balaou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Impasse Balaou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Impasse Balaou dans son marché local
Prix du 24 Impasse Balaou par rapport à la voie
Sur Impasse Balaou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 701 €/m². Avec un prix moyen de 3 739 €/m², le 24 Impasse Balaou se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Impasse Balaou par rapport à Schœlcher et à Martinique
À Schœlcher, le prix moyen des appartements atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Impasse Balaou se situe 12.55 % au-dessus de la moyenne de Schœlcher et 15.19 % au-dessus de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Impasse Balaou à Schœlcher
Le loyer moyen estimé au 24 Impasse Balaou est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 23.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Schœlcher, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Schœlcher a augmenté de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 8.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 495 €/m² au premier semestre 2020 à 3 463 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 283 €/m² sur la période récente.
