18 Impasse des Epices, 97233 Schœlcher
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Impasse des Epices, affiche un prix moyen de 3 733 €/m², supérieur de 11 % à celui du n°19 et de n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Impasse des Epices, 97233 Schœlcher
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'allée à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Université des Antilles - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1450 mètres
- - COLLEGE PRIVE HORS CONTRAT AU PETIT PARADIS (MARIA MONTESSORI) à 673 mètres
- - Université de Guyane - Antenne délocalisée d'IUT à 1375 mètres
- - Lycée professionnel LUMINA SOPHIE - Lycée des métiers de la relation client à 344 mètres
- - Ecole maternelle d'application Anse Madame à 1318 mètres
- - Ecole primaire Jocelyne BEROARD à 636 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Impasse des Epices
Aucune vente n'a été recensée au 18 Impasse des Epices au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Impasse des Epices
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Impasse des Epices. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Impasse des Epices
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Impasse des Epices complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Impasse des Epices dans son marché local
Prix du 18 Impasse des Epices par rapport à la voie
Sur Impasse des Epices, le prix moyen des appartements s'établit à 3 520 €/m². Avec un prix moyen de 3 733 €/m², le 18 Impasse des Epices se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Impasse des Epices par rapport à Schœlcher et à Martinique
À Schœlcher, le prix moyen des appartements atteint 3 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Impasse des Epices se situe 12.03 % au-dessus de la moyenne de Schœlcher et 7.05 % au-dessus de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Impasse des Epices à Schœlcher
Le loyer moyen estimé au 18 Impasse des Epices est de 19.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 23.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.1 % au loyer moyen estimé à Schœlcher, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Schœlcher a augmenté de 1.5 % sur 1 an et augmenté de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 495 €/m² au premier semestre 2020 à 3 463 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 283 €/m² sur la période récente.
