11 Impasse des Rutacées, 97233 Schœlcher
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse des Rutacées, affiche un prix moyen de 3 940 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse des Rutacées, 97233 Schœlcher
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coniferes à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Université des Antilles - Antenne délocalisée de service commun d'université à 865 mètres
- - COLLEGE PRIVE HORS CONTRAT AU PETIT PARADIS (MARIA MONTESSORI) à 1041 mètres
- - Université des Antilles - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 968 mètres
- - Lycée professionnel LUMINA SOPHIE - Lycée des métiers de la relation client à 439 mètres
- - Ecole maternelle Fond Lahaye à 723 mètres
- - Ecole primaire Ozanam à 657 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse des Rutacées
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse des Rutacées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse des Rutacées
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Impasse des Rutacées. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse des Rutacées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse des Rutacées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse des Rutacées dans son marché local
Prix du 11 Impasse des Rutacées par rapport à la voie
Sur Impasse des Rutacées, le prix moyen des appartements s'établit à 3 831 €/m². Avec un prix moyen de 3 940 €/m², le 11 Impasse des Rutacées se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse des Rutacées par rapport à Schœlcher et à Martinique
À Schœlcher, le prix moyen des appartements atteint 3 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse des Rutacées se situe 18.25 % au-dessus de la moyenne de Schœlcher et 12.99 % au-dessus de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse des Rutacées à Schœlcher
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse des Rutacées est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 23.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Schœlcher, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Schœlcher a augmenté de 1.5 % sur 1 an et augmenté de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 495 €/m² au premier semestre 2020 à 3 463 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 283 €/m² sur la période récente.
