28 Rue Caïus, 97233 Schœlcher
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Caïus, affiche un prix moyen de 3 044 €/m², inférieur de 8.06 % à celui du n°30 et de n°1108.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Caïus, 97233 Schœlcher
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dominante à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE PRIVE HORS CONTRAT DE LA PATIENCE à 488 mètres
- - Université de Guyane - Antenne délocalisée d'IUT à 1464 mètres
- - LYCEE GENERAL ET TECHNOLOGIQUE PRIVE HORS CONTRAT DE LA PATIENCE à 488 mètres
- - L Ecole de la Patience à 617 mètres
Ventes au 28 Rue Caïus
Les 3 ventes au 28 Rue Caïus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Caïus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Caïus, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Caïus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Caïus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Caïus dans son marché local
Prix du 28 Rue Caïus par rapport à la voie
Sur Rue Caïus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 399 €/m². Avec un prix moyen de 3 044 €/m², le 28 Rue Caïus se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Caïus par rapport à Schœlcher et à Martinique
À Schœlcher, le prix moyen des appartements atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Caïus se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de Schœlcher et 6.22 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Caïus à Schœlcher
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Caïus est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Schœlcher, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Schœlcher a augmenté de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 8.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 495 €/m² au premier semestre 2020 à 3 463 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 283 €/m² sur la période récente.
