8 Rue des Rameaux, 97233 Schœlcher
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Rameaux, affiche un prix moyen de 2 771 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°3 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Rameaux, 97233 Schœlcher
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ixoras à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE PRIVE HORS CONTRAT AU PETIT PARADIS (MARIA MONTESSORI) à 166 mètres
- - Université de Guyane - Antenne délocalisée d'IUT à 1154 mètres
- - Lycée professionnel LUMINA SOPHIE - Lycée des métiers de la relation client à 1016 mètres
- - Ecole maternelle d'application Anse Madame à 1380 mètres
- - Ecole primaire Jocelyne BEROARD à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Rameaux
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Rameaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Rameaux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue des Rameaux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Rameaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Rameaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Rameaux dans son marché local
Prix du 8 Rue des Rameaux par rapport à la voie
Sur Rue des Rameaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 848 €/m². Avec un prix moyen de 2 771 €/m², le 8 Rue des Rameaux se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Rameaux par rapport à Schœlcher et à Martinique
À Schœlcher, le prix moyen des appartements atteint 3 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Rameaux se situe 16.84 % en dessous de la moyenne de Schœlcher et 20.53 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Rameaux à Schœlcher
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Rameaux est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Schœlcher, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Schœlcher a augmenté de 1.5 % sur 1 an et augmenté de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 495 €/m² au premier semestre 2020 à 3 463 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 283 €/m² sur la période récente.
