28 Rue Montémar, 97233 Schœlcher
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Montémar, affiche un prix moyen de 3 041 €/m², supérieur de 3.75 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°32 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Montémar, 97233 Schœlcher
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soupirs à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE PRIVE HORS CONTRAT DE LA PATIENCE à 806 mètres
- - LYCEE GENERAL ET TECHNOLOGIQUE PRIVE HORS CONTRAT DE LA PATIENCE à 806 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Montémar
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Montémar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Montémar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Montémar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Montémar dans son marché local
Prix du 28 Rue Montémar par rapport à la voie
Sur Rue Montémar, le prix moyen des appartements s'établit à 3 156 €/m². Avec un prix moyen de 3 041 €/m², le 28 Rue Montémar se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Montémar par rapport à Schœlcher et à Martinique
À Schœlcher, le prix moyen des appartements atteint 3 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Montémar se situe 8.73 % en dessous de la moyenne de Schœlcher et 12.79 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Montémar à Schœlcher
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Montémar est de 18.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 22.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Schœlcher, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Schœlcher a augmenté de 1.5 % sur 1 an et augmenté de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 495 €/m² au premier semestre 2020 à 3 463 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 283 €/m² sur la période récente.
