11 Rue Vincent Placoly, 97233 Schœlcher
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Vincent Placoly, affiche un prix moyen de 3 071 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°9 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Vincent Placoly, 97233 Schœlcher
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Assedic à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Université des Antilles - Antenne délocalisée de service commun d'université à 911 mètres
- - COLLEGE PRIVE HORS CONTRAT AU PETIT PARADIS (MARIA MONTESSORI) à 889 mètres
- - Université des Antilles - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1022 mètres
- - Lycée professionnel LUMINA SOPHIE - Lycée des métiers de la relation client à 396 mètres
- - Ecole maternelle Fond Lahaye à 787 mètres
- - Ecole primaire Ozanam à 723 mètres
Ventes au 11 Rue Vincent Placoly
Les 5 ventes au 11 Rue Vincent Placoly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Vincent Placoly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Vincent Placoly, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Vincent Placoly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Vincent Placoly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Vincent Placoly dans son marché local
Prix du 11 Rue Vincent Placoly par rapport à la voie
Sur Rue Vincent Placoly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 049 €/m². Avec un prix moyen de 3 071 €/m², le 11 Rue Vincent Placoly se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Vincent Placoly par rapport à Schœlcher et à Martinique
À Schœlcher, le prix moyen des appartements atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Vincent Placoly se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de Schœlcher et 5.39 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Vincent Placoly à Schœlcher
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Vincent Placoly est de 18.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.9 % au loyer moyen estimé à Schœlcher, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Schœlcher a augmenté de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 8.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 495 €/m² au premier semestre 2020 à 3 463 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 283 €/m² sur la période récente.
