2 allée de l'université yale, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 allée de l'université yale, affiche un prix moyen de 3 237 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°4 et du 0.19 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 allée de l'université yale, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point De Baduel à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 451 mètres
- - Collège Gérard Holder à 1571 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 539 mètres
- - Lycée polyvalent Melkior-Garré - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 451 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Macé à 451 mètres
- - Ecole primaire groupe scolaire Saint-Just BORICAL à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 2 allée de l'université yale
Aucune vente n'a été recensée au 2 allée de l'université yale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 allée de l'université yale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 allée de l'université yale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 allée de l'université yale dans son marché local
Prix du 2 allée de l'université yale par rapport à la voie
Sur allée de l'université yale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 246 €/m². Avec un prix moyen de 3 237 €/m², le 2 allée de l'université yale se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 allée de l'université yale par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 allée de l'université yale se situe 19.8 % au-dessus de la moyenne de Cayenne et 33.71 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 allée de l'université yale à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 2 allée de l'université yale est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 24.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
