9 Allée des Cigales, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Allée des Cigales, affiche un prix moyen de 3 043 €/m², supérieur de 1.84 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée des Cigales, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Suzini à 980 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1113 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 800 mètres
- - Lycée polyvalent Melkior-Garré - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 1670 mètres
- - Ecole maternelle Luckner D'ABREU à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Mariette Bernude à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée des Cigales
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée des Cigales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Cigales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Cigales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée des Cigales dans son marché local
Prix du 9 Allée des Cigales par rapport à la voie
Sur Allée des Cigales, le prix moyen des appartements s'établit à 2 889 €/m². Avec un prix moyen de 3 043 €/m², le 9 Allée des Cigales se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée des Cigales par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée des Cigales se situe 12.62 % au-dessus de la moyenne de Cayenne et 25.69 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée des Cigales à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 9 Allée des Cigales est de 20.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.36 € à 23.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.6 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
