8 Allée des Embruns, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Embruns, affiche un prix moyen de 3 811 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée des Embruns, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 991 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 657 mètres
- - Lycée polyvalent Melkior-Garré - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 991 mètres
- - Ecole maternelle Luckner D'ABREU à 877 mètres
- - Ecole primaire groupe scolaire Saint-Just BORICAL à 906 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée des Embruns
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée des Embruns au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Embruns
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Embruns, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Embruns
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Embruns complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Embruns dans son marché local
Prix du 8 Allée des Embruns par rapport à la voie
Sur Allée des Embruns, le prix moyen des appartements s'établit à 3 759 €/m². Avec un prix moyen de 3 811 €/m², le 8 Allée des Embruns se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Embruns par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée des Embruns se situe 41.62 % au-dessus de la moyenne de Cayenne et 57.74 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée des Embruns à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 8 Allée des Embruns est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 24.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 7.07 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
