8 Allee des Iris, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Allee des Iris, affiche un prix moyen de 3 395 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allee des Iris, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point De Baduel à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 430 mètres
- - Collège Gérard Holder à 1809 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 467 mètres
- - Lycée polyvalent Melkior-Garré - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 430 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Macé à 430 mètres
- - Ecole primaire groupe scolaire Saint-Just BORICAL à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allee des Iris
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allee des Iris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allee des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allee des Iris, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allee des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allee des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allee des Iris dans son marché local
Prix du 8 Allee des Iris par rapport à la voie
Sur Allee des Iris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 362 €/m². Avec un prix moyen de 3 395 €/m², le 8 Allee des Iris se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allee des Iris par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allee des Iris se situe 26.16 % au-dessus de la moyenne de Cayenne et 40.52 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allee des Iris à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 8 Allee des Iris est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.56 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 7.07 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
