12 Allee Thélus Thébia, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allee Thélus Thébia, affiche un prix moyen de 2 387 €/m², inférieur de 3.71 % à celui du n°6 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allee Thélus Thébia, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Suzini à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 874 mètres
- - Collège Justin Catayée à 1875 mètres
- - Université de Guyane - Composante d'université avec formation diplômante à 922 mètres
- - Ecole maternelle Mont-Lucas à 121 mètres
- - Ecole primaire groupe scolaire Saint-Just BORICAL à 1246 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allee Thélus Thébia
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allee Thélus Thébia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allee Thélus Thébia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allee Thélus Thébia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allee Thélus Thébia dans son marché local
Prix du 12 Allee Thélus Thébia par rapport à la voie
Sur Allee Thélus Thébia, le prix moyen des appartements s'établit à 2 479 €/m². Avec un prix moyen de 2 387 €/m², le 12 Allee Thélus Thébia se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allee Thélus Thébia par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allee Thélus Thébia se situe 11.36 % en dessous de la moyenne de Cayenne et 1.57 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allee Thélus Thébia à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 12 Allee Thélus Thébia est de 18.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 22.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.66 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 7.01 % sur 1 an et baissé de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
