1 Avenue Amiral Jean d'Estrées (d3), 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Amiral Jean d'Estrées (d3), affiche un prix moyen de 2 259 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°3 mais inférieur de 9.75 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Amiral Jean d'Estrées (d3), 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jasmen Kayenn à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Service commun d'information et d'orientation à 0 mètres
- - Collège Auxence Contout à 353 mètres
- - Université de Guyane - Composante d'université avec formation diplômante à 0 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Marie Michotte - Lycée des métiers de la maintenance automobile et industrielle à 353 mètres
- - Ecole maternelle Dorville Léonco à 224 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Just Hyasine à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Amiral Jean d'Estrées (d3)
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Amiral Jean d'Estrées (d3) au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Amiral Jean d'Estrées (d3)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Amiral Jean d'Estrées (d3) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Amiral Jean d'Estrées (d3) dans son marché local
Prix du 1 Avenue Amiral Jean d'Estrées (d3) par rapport à la voie
Sur Avenue Amiral Jean d'Estrées (d3), le prix moyen des appartements s'établit à 2 557 €/m². Avec un prix moyen de 2 259 €/m², le 1 Avenue Amiral Jean d'Estrées (d3) se situe 11.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Amiral Jean d'Estrées (d3) par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Amiral Jean d'Estrées (d3) se situe 16.4 % en dessous de la moyenne de Cayenne et 6.69 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Amiral Jean d'Estrées (d3) à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Amiral Jean d'Estrées (d3) est de 18.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 22.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.89 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
