35 Avenue Amiral Jean d'Estrées (d3), 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Amiral Jean d'Estrées (d3), affiche un prix moyen de 2 755 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°33 et du 0.07 % à celui du n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Amiral Jean d'Estrées (d3), 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jasmen Kayenn à 1055 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Service commun de documentation à 103 mètres
- - Collège Auxence Contout à 342 mètres
- - Université des Antilles - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 123 mètres
- - Lycée professionnel Max Joséphine - Lycée des métiers du tertiaire - Administration, Gestion, Accueil et Négoce à 136 mètres
- - Ecole maternelle Dorville Léonco à 299 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Just Hyasine à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Amiral Jean d'Estrées (d3)
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Amiral Jean d'Estrées (d3) au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Amiral Jean d'Estrées (d3)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Amiral Jean d'Estrées (d3), 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Amiral Jean d'Estrées (d3)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Amiral Jean d'Estrées (d3) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Amiral Jean d'Estrées (d3) dans son marché local
Prix du 35 Avenue Amiral Jean d'Estrées (d3) par rapport à la voie
Sur Avenue Amiral Jean d'Estrées (d3), le prix moyen des appartements s'établit à 2 557 €/m². Avec un prix moyen de 2 755 €/m², le 35 Avenue Amiral Jean d'Estrées (d3) se situe 7.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Amiral Jean d'Estrées (d3) par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Amiral Jean d'Estrées (d3) se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de Cayenne et 13.8 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Amiral Jean d'Estrées (d3) à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Amiral Jean d'Estrées (d3) est de 19.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 22.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
