9 Avenue Cassias, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Cassias, affiche un prix moyen de 2 737 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°38.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Cassias, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Suzini à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 792 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 768 mètres
- - Lycée polyvalent Melkior-Garré - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 1559 mètres
- - Ecole maternelle Luckner D'ABREU à 529 mètres
- - Ecole élémentaire Mariette Bernude à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Cassias
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Cassias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Cassias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Cassias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Cassias dans son marché local
Prix du 9 Avenue Cassias par rapport à la voie
Sur Avenue Cassias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 742 €/m². Avec un prix moyen de 2 737 €/m², le 9 Avenue Cassias se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Cassias par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Cassias se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de Cayenne et 13.05 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Cassias à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Cassias est de 19.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 23.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
