5 avenue de l'université harvard, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 avenue de l'université harvard, affiche un prix moyen de 3 224 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 avenue de l'université harvard, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point De Baduel à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 303 mètres
- - Collège Gérard Holder à 1551 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 610 mètres
- - Lycée polyvalent Melkior-Garré - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 303 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Macé à 303 mètres
- - Ecole primaire groupe scolaire Saint-Just BORICAL à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 5 avenue de l'université harvard
Aucune vente n'a été recensée au 5 avenue de l'université harvard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 avenue de l'université harvard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 avenue de l'université harvard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 avenue de l'université harvard dans son marché local
Prix du 5 avenue de l'université harvard par rapport à la voie
Sur avenue de l'université harvard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 089 €/m². Avec un prix moyen de 3 224 €/m², le 5 avenue de l'université harvard se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 avenue de l'université harvard par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 avenue de l'université harvard se situe 19.81 % au-dessus de la moyenne de Cayenne et 33.44 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 avenue de l'université harvard à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 5 avenue de l'université harvard est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.62 € à 24.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 7.07 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
